Mellringestaden sålt - och låneskulden minskad

Örebroporten försäljning Mellringestaden

 

I februari blev Örebroportens försäljning av Mellringestaden till pensionsförvaltaren Stenvalvet klar.

De två fastigheterna på sammanlagt 45 000 kvadratmeter gav Örebroporten drygt 800 miljoner kronor, vilket betydde en reavinst på cirka över 400 miljoner kronor.

– Vinsten gör att vi kan minska vår låneskuld ordentligt och frigöra kapacitet för nya utvecklingsprojekt, säger vd Jeanette Berggren.

Den goda vinsten var bara en av flera orsaker till affären. Utvecklingsuppdraget i Mellringestaden – med flera hyresgäster inom samhällsservice som rättspsykiatrisk klinik, demensboende och skola – var färdig. Dessutom var marknadsläget för samhällsfastigheter som Mellringestaden gynnsamt.

– Vi var inte längre nödvändiga för Mellringestadens framtid. Med de nya räntebegränsningsreglerna ville vi även minska låneskulden för att skapa bra framtida förutsättningar, säger Jeanette Berggren.

Valet av Stenvalvet som köpare skedde efter ett urval av aktörer där erfarenhet av samhällsfastigheter, långsiktighet och en egen lokal förvaltningsorganisation var några av kraven. Stenvalvet var den budgivare som lade det bästa budet. Affären godkändes av kommunfullmäktige den 24 oktober.

Stenvalvet tillträdde som ägare den 1 februari. Bolaget, som bildades 2010, ägs av tre pensionskassor samt en stiftelse och är verksamma på närmare 50 platser i Sverige.