På ett år har Kexen Östra förvandlats från en betongstomme till ett modernt kontorshus på 3 850 kvadratmeter fördelade på fem våningsplan, med plats för Skatteverkets besökare och cirka 250 medarbetare.
Den mest iögonfallande skillnaden för förbipasserande längs Östra Bangatan är onekligen den nya fasaden som inte längre är röd.
Ett estetiskt lyft för kvarteret Kexen
– Rent estetiskt hade huset mer att önska, inte minst för att harmonisera bättre med våra övriga fastigheter och byggnaderna i närområdet. Valet föll ganska snabbt på tegel, berättar Nils Källman, projektchef på Örebroporten, och fortsätter:
– Vi gjorde tre mindre provmurningar med olika varianter och samlade in åsikter om vad som blev snyggast. Det var en bra process som vi tar med oss till liknande projekt, att få se det på plats i stället för att ta det beslutet vid ritbordet.
I projektet som certifieras enligt Miljöbyggnad Silver gjordes även en klimatberäkning, vilket också bidrog till valet av fasadmaterial. Näst efter det strategiska valet att behålla stommen, var valet av fasadmaterial den största möjligheten att minska byggnadens klimatavtryck.
Biogasbränt fasadtegel minskar klimatavtrycket
– Det är vanligt med klimatberäkningar, men kanske främst i nyproduktioner, vilket vi inte har så många av. Vi vill fortsatt fokusera på hållbarhet och öka vår förståelse för hur olika materialval påverkar klimatavtrycket, säger Nils och utvecklar kring valet av fasadmaterial.
– Sett till en ögonblicksbild är kanske inte tegel det bästa valet, men i och med att det har en väldigt lång livslängd och är relativt underhållsfritt så blir det ett bra val sett till hela livscykeln. När vi dessutom kan välja ett biogasbränt material som nästintill halverar klimatavtrycket för den enskilda delen så är mycket vunnet.
Skatteverket flyttar in april 2026
Den första april 2026 lämnas nycklarna över till Skatteverket som flyttar in i de nyrenoverade lokalerna. Att döma av reaktionerna från de nya hyresgästernas tidigare studiebesök under hösten är flytten efterlängtad.
– Ja, de var här i en hyfsat stor delegation någon gång i oktober, och vi var rätt så långt gångna då så de fick sig en ganska bra bild av hur det kommer att se ut. Det var ett trevligt studiebesök för de var väldigt positiva till vad de kommer att mötas av, och det känns såklart jätteroligt. Huset passar deras verksamhet väldigt bra så det blir också ett välutnyttjat hus. Det är såklart det viktigaste för oss att de som till slut kommer att sitta i lokalen känner att det är bra lokaler.
En eloge till alla involverade
Med projektet så gott som i mål och nycklarna snart överlämnade vill Nils Källman passa på att lyfta alla som har varit delaktiga i projektet och gjort Kexen Östra till ett lyckat projekt.
– Något vi tar med oss från det här projektet är samarbetet med alla som varit involverade och hur bra det har funkat från start till mål. Kexen Östra är ett projekt som har gått nästan oförskämt bra faktiskt. Vi har haft en jättebra dialog med alla sedan starten och jättebra framdrift. Även med kommande hyresgäster och deras projektorganisation har det varit en tät dialog. Det har varit ett väldigt roligt projekt för att det har varit så många roliga och drivna människor som varit involverade i Kexen Östra.
Nils Källman
Projektchef, Örebroporten
