Utredning om Eyrafältets fortsatta utveckling är startad och en fastighet avyttras

Eyrafältet har under den senaste 15-20 års-perioden genomgått en utveckling till det mångfunktionella området det är idag. Dels genom att arenorna har utvecklats med fler mera funktioner för idrottsverksamhet. Dels genom att nya bostäder har tillkommit söder om Behrn Arena och kontor tillkommit med Rudbecksgatan. Det planprogram från 2002 som denna utveckling är byggde på är nu i stort helt realiserad.

Kommunkoncernen förvärvade 2025 genom Örebroporten fastigheterna Skridskon 2 och 3, Slungbollen 1, Staven 5 samt Diskusen 11 och 12 av Region Örebro Län och Länsgården fastigheter AB. Kommunledningen vill med detta förvärv säkra framtida utvecklingsmöjligheter för Eyrafältet.

Ett projektdirektiv och en projektplan för Eyrafältets fortsatta utveckling har under våren tagits fram.

Utvecklingsförslaget syftar till att:
– Identifiera och tydliggöra kommunens intentioner för området som idrott- och aktivitetsområde i bred bemärkelse, både för elit- och breddidrott.
– Utreda och tydliggöra områdets utveckling på kort och på 10 – 20 års sikt med en föreslagen framtida användning för samtliga fastigheter.
– Ge förslag på insatser som bidrar positivt till området ur ett stadsmiljöperspektiv, exempelvis genom utveckling av stråk, målpunkter, entrésituationer och grönstruktur samt förhållningssätt och kopplingar till omgivande bebyggelse och stadssammanhang.
– Utvecklingsförslaget ska fungera vägledande för kommande planerings- och bygglovsprocesser samt etableringsförfrågningar.
– Tydliggöra genomförandet av utvecklingsförslaget.

Utgångspunkt för uppdraget kommer att vara de övergripande ställningstaganden och den markanvändning som föreslås i översiktsplanen 2050.

Arbetet bedrivs av tjänstemän från berörda kommunala förvaltningar och Örebroporten med kommundirektören som projektägare och kommer att förankras politiskt innan beslut tas med efterföljande genomförande av åtgärder.

– Örebroporten och Örebro kommun är nu i gång med att utreda fortsatta utvecklingsmöjligheter för området. Vi kommer jobba på fram till våren 2026, kanske blir det något eller några delbeslut redan under vägen dit, säger Jeanette Berggren, vd på Örebroporten.

Fastigheten Staven 5 bedöms inte vara del av detta utvecklingsuppdrag. Den fastigheten har tidigare använts både till kontor och bostadsändamål. Örebroporten har utrett utvecklingsmöjligheter och har därefter prövat marknaden för fastigheten. Intresset var gott. Det blir ett bolag inom Norrpalatset-koncernen som förvärvar fastigheten till ett underliggande fastighetsvärde om 63 mnkr. Försäljningen sker genom bolagspaketering, ett nybildat bolag; Mchawi Fastighet i Örebro AB. Tillträde planeras till oktober månad efter att kommunfullmäktige har godkänt överlåtelsen.

– Eyrafältet fortsätter att utvecklas i och med försäljningen av Staven. Den nya fastighetsägaren kommer att göra lägenheter i byggnaden. Vi ser stora fördelar med att det blir bostäder, det skapar folkliv längs Eklundavägen även på kvällar och helger. Att sälja de delar av beståndet som inte finns kommunala behov av frigör kapital till andra kommande investeringar i området, säger Jeanette Berggren, vd Örebroporten Fastigheter.

Norrpalatset-Gruppen gläds åt sitt förvärv av Staven 5:
– Vår tanke med fastigheten är att renodla fastigheten till en bostadsfastighet som passar alla. Vår kärnverksamhet är bostadsutveckling i Örebro kommun, där vi fokuserar på bostäder i attraktiva lägen och primärt i centrala och expansiva stadsdelar. Vi är måna om att ha ett jordnära och prestigelöst arbetssätt och sätter värde på personliga relationer. Vi har en vision om att bygga värden för hyresgäster och fastigheter säger William Kurt, Norrpalatset-Gruppen.

Mer information:
Jeanette Berggren, vd Örebroporten Fastigheter, 070-668 69 62, jeanette.berggren@orebroporten.se
William Kurt, Norrpalatset Gruppen, 070-055 22 27, william@norrpalatset.se